福建厦门，一女子在外面租房居住退租的时候，她将房子清理得十分干净，可是房东过来验收的时候，却认为马桶有味道没弄干净，拒退租房押金。邵某一直在厦门这边工作，为了方便租了房子居住，平时邵某是一个喜欢干净的人，因此也一直维护房子里的各种家具，平时也把房子打理的非常整洁。

邵某和房东的关系也一直不错，在租房期间两个人一直相处的很好，由于一些原因，邵某准备退掉房子，于是邵某就开始准备退房的各种事情。

邵某经常上网，也在网上看过很多其他人分享的经历，比如有些不讲理的房东会故意因为某些细节而克扣押金，因此，邵某在打扫的时候也非常仔细。

【资料图】

为了让房子保持原貌，还前后一共花了三天来给房子做清洁，就这样把整套房子清理的十分井井有条。地板也拖的铮亮，而且房间里的家具也都做了清洗。

总之没有放过任何一个细节，邵某看着房子如此干净，觉得房东肯定不会找什么理由来阻止退还押金。看着差不多了，邵某便告诉了房东，请他来验收房子。

于是喊了房东过来了，却没有料到在查看过房子以后，房东吹毛求疵的找毛病。而邵某很自信自己已经打扫的没有留下死角了。

房东这边也实在是找不到一些明显的问题，不料房东居然到厕所里去了。而房东指着厕所里面的马桶，立即就对邵某说，厕所的卫生不合格，马桶根本没有打扫干净，有一股尿骚味。

而邵某看了看马桶，觉得自己太冤了，这几天她花了很大的心力来清扫马桶，上面本来就有一些污渍，而且使用时间过长，有些污渍无法清洁。

于是双方便争论了起来，可房东那边态度强硬，就是认为卫生不行，因此不打算退还押金。

吵着吵着，房东竟然还拿出了自己的手机，要把马桶的图片拍一拍，而邵某看到这种行为更加愤怒了，也不管不顾了，对房东说：拍就拍，反正我自己对得起自己的良心。

两人又争执不下，但是也没有吵出一个结果，而且房东他凭借自己是这里本地人，竟然还对邵某说他要报警处理，而房东也确实拨打了110把这件事情告诉了警察。

警察接到报警，很快就来到了现场，可是让房东却没有想到，警察过来之后，对于各种情况进行了梳理和了解，还夸赞了邵某说，房间清理的十分干净。

身为一个第三者，都知道邵某已经把房间打扫的很好了，而民警也直接规劝这位房东，让他可以按照之前签订的协议，把原封不动的押金给邵某。

而后来这件事情跑到了网上，网友们看到这件事情，都认为邵某把房间打扫的很洁净，大家还说邵某可真是一个勤劳的租客，许多房东也表示，自己的租客就没有这样爱干净。

针对于房东当时推脱不想退相关押金的情况，网友们更是认为房东的做法是倒打一耙。不仅不愿意退钱，而且还竟然仗着自己的身份报了警。

更有网友说，本来租房生活多多少少都会在房间里造成一点点痕迹。这本来就是很正常的事情，而房东这种鸡蛋里挑骨头的方式确实是不可取，而且完全不讲理。

好在最后，由于民警的出面，房东没有办法不得不退还了相应的押金，而邵某原本这几年都住的很开心，却没料到临走之前有这样一件让自己郁闷的事。

1、邵某租了房子，在退还之前，已经按照约定将房子打扫过了，那么，房东拒绝给他退钱的这种情况合法吗？

《民法典》第五百八十四条规定：一方无法履行双方之间的合同或者在履行的期间内与约定内容不符，从而造成一方出现损失，应当予以赔偿。

在房东吹毛求疵的过程当中，以马桶为借口拒绝支付押金，而邵某并没有自行破坏马桶的外观以及结构，没有对房东的财产造成损伤，因此，房东不退钱是不合法的。

2、假如邵某并没有把房子打扫干净，也确实损坏了房间内的设施，这种情况下是否要扣押押金呢？

《民法典》第七百一十一条规定：租户如果未能按照合同当中的约定使用租赁物而导致物品受到一定的损失，出租一方可以要求解除双方合同，并要求赔偿。

但在此次租房事件当中，假如邵某破坏出租屋内的公共设施以及物品，即使将房间打扫的十分干净，也必须按照原价赔偿房东的损失，当然可以暂扣押金。

3、假如房东拒绝不退押金，那么，邵某该如何来维护自己的权利呢？

《民事诉讼法》第九条规定：人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的，应当及时判决。

租房子这件事情原本就会导致一些物品老化或者是产生生活痕迹，在这件事情当中，邵某没有恶意的毁坏房屋的环境，也没有不按照合同内容来履行，所以对于扣押金的问题，邵某可以直接提起返还押金的民事诉讼。

对于漂泊在外的人来说，租房子是一件大事，无论是租房子的人还是房东，都应该彼此体恤双方的不容易，切不可贪小便宜，损人利己。

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