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一、买还建房的好处和坏处有哪些

好处：这种房子的房价相对来说不会太高，而且不会进入房管局系统中，因为此类房屋是没有预售证的。坏处：由于还没建好，因此不能立刻入住，也会存在一些风险，例如开发商跑路等。此外，购买还建房无法申请贷款，需全款购买。

二、买期房注意事项

1、签署购买协议，在签订任何商品房买卖合同之前，应该仔细研究开发商在房地产市场中的声誉，经济实力，信用状况和发展历史记录，并且开发商必须出示营业执照，资格证书以及与开发，建造和销售有关的证书。例如“ 5个证书”。

2、售前登记，该合同只有在买卖双方完成预售登记后才具有法律效力。买卖双方必须在签订合同后的30天内前往物业管理局的市场办公室，同时缴纳印花税，如果在此期间买方转让了购买的财产，则买方和受让人必须转让合同，并且转让人必须在由以下方签署之日起15天内前往市场进行转让登记以及相关文件的登记。转让人进入并签署转让注册申请后，市场办公室将在转让注册日期后的10天内通知卖方。

3、收到新房后，房屋的基本设施齐全，水，电，气未切断，开发商购房时满足的条件，房屋房地产有效。社区和监督已经到位，现在这是一个停车位问题，对购房者来说非常重要。

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